Квартиры площадью менее 35 м² могут исключить из «Семейной ипотеки»

Об этом сообщил глава «Дoм.PФ» Виталий Мутко. По его словам, сейчас обсуждается вариант: не распространять «Семейную ипотеку» на квартиры малой площади (менее 35 м²).

Если решение будет принято, то оно будет распространяться на проекты, запущенные с 1 января 2025 года. Предполагается, что это заставит девелоперов отказаться от маломерных квартир в новых проектах.  Время, оставшееся до начала следующего года, позволит застройщикам адаптироваться к новым требованиям без изменения уже начатых проектов.  Предлагаемое ограничение не должно оказать влияние на стоимость небольших квартир.

По данным «Дом.РФ», малогабаритные квартиры составляют большую часть в новостройках:

⬩ 11% от общего числа новых квартир — жилье до 28 квадратных метров;

⬩ 39% помещений в новостройках — квартиры площадью 28–44 «квадрата».

За последние 2,5 года малогабаритного жилья стали строить больше на 21%, особенно в Москве и Петербурге. Именно поэтому Решения Москвы и Ленобласти запретить строительные проекты с квартирами малой площади (менее 28 квадратов) получило большой резонанс.

Как пояснил председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, регионам в последнее время передано большое количество полномочий в градостроительной политике. В т. ч. и право устанавливать ограничения по метражу жилой площади.

Тем не менее все регионы разные, и привлекательность инвестиционного строительства в них — тоже различна. Поэтому переносить решения отдельных субъектов на общефедеральный уровень пока рано. Речь об этом не идет. «Мы посмотрим, как будет реализовываться это нововведение в Москве и других регионах. В любом случае, если и говорить о каких-либо общих подобных решениях, то они должны быть скорей стимулирующими. И в основном там, где государство оказывает прямую поддержку, в льготной ипотеке, например. Здесь же хочу подчеркнуть, мы очень дорожим работающими рыночными механизмами, поэтому любое ограничение должно быть взвешено со всех сторон, а решения должны быть сбалансированы», — пояснил депутат.

Источник: всеостройке.рф