ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «БОТАНИЧЕСКИЙ САД» В Г. ОРЕНБУРГЕ

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «БОТАНИЧЕСКИЙ САД» В Г. ОРЕНБУРГЕ

Архитектор проекта М.Г.Шлыкова, А.С.Черемухина, Э.И.Хаустова

Главный инженер проекта М. С. Смирнов

2020-2022 г.

Территория проектирования представляет собой незастроенный участок площадью 8,1 Га с общим уклоном в северном направлении. Перепад высот составляет 2,8 м. На момент проектирования участок был свободен от застройки.

На востоке участок граничит с Ботаническим садом, с западной стороны - незастроенным участком, с севера – гаражным кооперативом (в перспективе предусмотрен снос и устройство дороги), с юга - улицей Рокоссовского. При обращении к транспортной схеме, можно обнаружить, что ул. Рокоссовского присвоен статус магистрали общегородского значения регулируемого движения.

Торгово-административные помещения расположены на оси главных пешеходных связей, по ул. Рокоссовского и северо-западной части проектируемой территории.

Жилая застройка запроектирована как единое целое градостроительное образование единой этажности с использованием различных возможностей формообразования, что позволит повысить архитектурно-художественные качества жилой застройки. Участок определил объемно-планировочную композицию комплекса, которая решена в виде силуэта из высотных домов. В основе — жилая застройка. Во всех квартирах предусматриваются лоджии. Разнообразное сочетание этих выносных компонентов является основным элементом формообразования жилого комплекса. Глубокая пластика фасадов, отвечающая внутренней пространственной планировке, позволяет добиться игры светотени, беспрестанно изменяющейся по мере движения солнечных лучей. Это способствует восприятию жилой застройки.

ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО – ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

- Площадь в границах проектных работ – 8,25 га

- Площадь в границах проектируемых красных линий–7,4  га

- Общая площадь проектируемой застройки — 14,04 тыс.м²  

- Общая площадь озеленения – 25,45 тыс. м2

- Коэффициент застройки – 0,19

- Коэффициент плотности застройки – 1,8

- Общая площадь проектируемых жилых зданий — 120,944 тыс.м²

- Численность населения расчётная – 4031 человек

- Плотность населения проектируемого микрорайона– 545 чел/га

- Число мест на автостоянках микрорайона и прилегающих— 493  м/мест

- Общая площадь торговли – 3 621,51м²